​Профессия эксперт-оценщик: сфера деятельности, требования и обязанности

Продать или купить имущество, совершить сделку обмена, составить финансовый план или инвестировать средства в бизнес либо недвижимость, заключить договор страхования или оформить ипотеку – все эти и многие другие действия и операции требуют оценки объекта сделки. Для того чтобы сделать это правильно, целесообразно воспользоваться помощью компетентного, профессионального и независимого эксперта-оценщика.

Что оценивают специалисты?

Перечень объектов внимания оценщиков практически не ограничен – буквально все, стоимость чего можно определить в денежном эквиваленте, может быть подвержено оценочной экспертизе. Чаще всего это:

• земельные участки;
• жилая, промышленная и коммерческая недвижимость;
• линейные объекты;
• транспортные средства;
• машины, приборы и оборудование;
• бизнес;
• ценные бумаги;
• дорогостоящее личное имущество, например, антиквариат или ювелирные украшения;
• интеллектуальная собственность;
• ущерб, нанесенный имуществу.

В отдельную категорию экспертов выделяют специализацию «сюрвейер». Это – представитель страховой компании, который осуществляет осмотр и оценку имущественных объектов, подлежащих страхованию. Сюрвейер может быть как штатным сотрудником страховщика, так и специалистом, работающим на аутсорсинге, по договору со страховой компанией.

Основные требования, предъявляемые к профессиональному оценщику

Стать экспертом в сфере оценки имущества, как и в любой другой области деятельности, невозможно на основании одного лишь желания. Тем, кто решил связать свою деятельность с проведением оценочной экспертизы, необходимо:

• получить соответствующее высшее образование и, желательно, пройти специализированные курсы. В качестве базовых ВУЗовских специальностей подойдут «Банковское дело», «Страхование», «Экономика», «Бухучет и аудит», «Маркетинг», «Финансы и кредит» и другие этого направления;
• уверенно пользоваться компьютером, знать основные программы, которые могут потребоваться в работе, (Word и Excel, «ПС-Комплекс» — для оценки ущерба авто при ДТП, различные продукты компании «1С»);
• вступить в СРО оценщиков;
• свободно ориентироваться в действующем законодательстве, уметь наиболее эффективно применять его нормы в каждом конкретном случае.

Работодатели предпочитают принимать на работу экспертов, имеющих как минимум год-два рабочего стажа по специальности, способных правильно составлять отчетную документацию и согласовывать ее с заинтересованными организациями (банками, страховыми и аудиторскими компаниями). Заработать такой стаж можно в профильных компаниях или организациях – банках, страховых компаниях, на проектных или строительных предприятиях, а также устроившись в качестве помощника к более опытному специалисту.

Тем же, кто в качестве преимущества не готов предъявить собственный опыт, целесообразно обратить внимание работодателя на другие достоинства, например, наличие водительского удостоверения, возможность работать по нестандартному графику, внепланово или с командировками, стремление обучаться и повышать квалификацию, личные качества и коммуникативные навыки, глубокие познания в определенной сфере – строительства зданий и сооружений, устройства автомобилей, принципа функционирования узкопрофильного оборудования.

Что входит в обязанности оценщика?

На претендентов, которых не испугал объемный перечень требований, при работе экспертами-оценщиками возлагаются следующие обязанности:

• сбор и анализ информации, необходимой для адекватной оценки объекта экспертизы;
• проведение непосредственно экспертизы – самостоятельно либо с привлечением узких специалистов;
• консультирование клиента по любому вопросу, относящемуся к оценке имущества;
• составление отчетной документации.

Перечень обязанностей может несколько варьироваться в зависимости от того, в какой сфере работает оценщик.

Помимо профессиональных, оценщик должен демонстрировать еще и определенные личные качества – ответственность, порядочность, умение соблюдать конфиденциальность, отстаивать собственное мнение в разных инстанциях, вплоть до судов, желание и способность быстро обучаться и перестраиваться в соответствии с изменениями в законодательстве. Умение доброжелательно и результативно взаимодействовать с клиентом, внимательное и уважительное отношение к цифрам и расчетам и развитое аналитическое мышление также относятся к перечню значимых характеристик.

Высокие требования к этой профессии компенсируются стабильной востребованностью, а значит, и достойной оплатой труда грамотных и квалифицированных экспертов-оценщиков.